老人家，签协议前您要留心！(2)

　　 张先生与张太太婚后生育一子张建一女张爽，张建结婚后婚姻不幸，仅维持了几个月的婚姻关系，双方就办理了离婚手续。十几年后，张建已经年近四十，才又开始了自己的第二段婚姻。但因妻子王梅性格较为强势，且带着与前夫所生女儿与张先生、张太太一起生活，家庭成员关系较为复杂，也因为张建婚姻生活经验欠缺、处理家庭矛盾能力较差，儿媳王梅经常因为家庭琐事与公婆张先生、张太太发生争吵，到了2017年甚至发展成为打架。

　　 伤心欲绝的张先生和张太太为了惩罚儿子、儿媳，将他们与儿子共同建造的农村房屋八间赠与了女儿张爽。小姑子张爽拿着赠与协议要求哥哥张建、嫂子王梅搬家时，张建才知道了这件事。为了维护自己的合法权益，张建一纸诉状将自己的妹妹和父母起诉到了法院，要求法院确认妹妹张爽与父母张先生、张太太之间签订的赠与协议无效。

　　 法院经审理后认为，张先生、张太太与儿子张建共同生活期间建设八间房屋，张先生、张太太、张建对房屋建设均有贡献，三人都是房屋的共有权人。张先生、张太太及女儿张爽明知张建为房屋共有权人，仍签订赠与协议，属故意为之，且损害了第三人张建的利益，故三人所签的赠与协议应为无效。

　　 ■法官说法

　　 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体、第三人利益的合同无效。在本案中，张先生、张太太在与儿子张建发生矛盾后，在明知张建共同出资建房的前提下，还与女儿张爽签订了赠与协议，处分了张建的共有财产，损害了张建的合法权益，故赠与协议是无效的。

　　 ■法官提示

　　法官在此提示大家，签订协议切勿感情用事，在签订协议处分财产之前一定要弄清楚财产的共有权人都有谁，务必征得共有权人的同意，夫妻二人共有的最好征得另一方配偶的同意，继承人共有的也必须征得其他继承人的同意，以免协议签订后因恶意串通损害他人利益而被法院确认无效，甚至还要承担其他法律责任。